Accéder à une assurance de prêt immobilier peut poser problème pour les personnes obèses. Elles sont considérées à risque de santé accru. Cette réalité complexe peut entraver leur projet immobilier. Cependant, depuis 2022, l’évolution de la réglementation en matière d’assurance de prêt offre de nouvelles perspectives, permettant à certains d’éviter le questionnaire de santé.

L’obésité : un facteur de risque multifactoriel

L’obésité, maladie complexe et multifactorielle, accroît le risque de développer diverses affections, comme les maladies cardiovasculaires, le diabète, les cancers, ainsi que la mortalité liée à d’autres pathologies. Elle se caractérise par un Indice de Masse Corporelle (IMC) égal ou supérieur à 30 kg/m², avec des niveaux allant de modérés à massifs.

Impact de l’obésité sur la couverture d’assurance emprunteur

Lors de la souscription à une assurance emprunteur, les personnes obèses sont considérées à risque accru, surtout si l’obésité est associée à d’autres pathologies telles que le diabète ou l’hypertension. Les assureurs exigent généralement un questionnaire de santé pour évaluer les risques encourus.

L’assurance emprunteur face aux risques de santé liés à l’obésité

La convention AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) offre un cadre réglementaire permettant à ceux présentant des risques accrus de santé d’accéder à l’assurance et au crédit dans des conditions encadrées. Elle propose une grille de référence répertoriant les pathologies pour lesquelles une assurance de prêt peut être accordée sans surprime ni exclusion. Elle indique également celles pour lesquelles une surprime plafonnée est envisageable.

Les détails des garanties d’assurance emprunteur en cas d’obésité

La couverture d’assurance pour les personnes obèses varie selon l’IMC. Elle peut entraîner l’application de surprimes pour refléter le risque aggravé de santé. Par exemple, les taux d’assurance peuvent augmenter progressivement selon l’IMC. Des seuils sont définis pour les surprimes et les éventuelles exclusions de garanties.

Vers une accessibilité renforcée : la loi Lemoine en action

La loi Lemoine, en vigueur depuis juin 2022, a introduit des changements significatifs dans le paysage de l’assurance emprunteur. Elle a supprimé l’obligation de questionnaire de santé pour les personnes dont la part assurée n’excède pas un certain seuil. Cette mesure s’applique également à ceux dont le prêt est remboursé avant leur 60ème anniversaire. Son objectif est d’éliminer les obstacles pour les emprunteurs touchés par des problèmes de santé.

Données chiffrées : l’obésité en France et dans le monde

Les données récentes montrent une prévalence croissante de l’obésité, en France et dans le monde. En France, près de la moitié des adultes sont en surpoids, les femmes affichant des taux d’obésité plus élevés. Globalement, le nombre de personnes obèses a considérablement augmenté, soulignant un défi de santé public majeur.

Vers une inclusion renforcée dans le secteur de l’assurance emprunteur

L’obésité représente un défi pour de nombreux emprunteurs, mais les évolutions réglementaires offrent des perspectives encourageantes. Grâce à des mesures telles que la convention AERAS et la loi Lemoine, l’accessibilité à l’assurance emprunteur s’améliore progressivement pour ceux touchés par cette condition médicale.

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